一、项目简介
作为千年古都和中国优秀旅游城市的开封。旅游知名度逐年扩大，旅游接待量连年高比例递增。2002年接待中外游客1210万人次，旅游带动相关总收入34.2亿元，同比分别增长15.1%和12.1%。其中，接待入境游客7.9万人次，实现旅游创汇1680万美元。2003年虽受到“非典”疫情的沉重打击。仍取得了接待游客959万人次，带动旅游相关收入25.1亿元的可喜成绩。但是，旅游六要素发展不平衡。目前全市没有一家四星级以上旅游饭店，长期以来存在的游客游在开封吃住在郑州的问题一直没有得到很好解决。这既影响了我们的接待服务质量，又造成了旅游收入的流失。因此，加强旅游配套设施建设已成为我们发展旅游的当务之急。建设四星级以上旅游酒店不仅可以提高我们的旅游接待服务设施水平和质量，提升我们的旅游形象，又具有广阔的客源市场和可观的利润空间，它必将给投资者带来非常丰厚的回报。开封市经济技术开发区管委会愿真诚合作，全方位服务，提供一切便利条件和相关优惠政策，为项目顺利实施及投资商获得最大利益提供强有力的保障。 
二、项目内容
项目计划总投资20000万元，占地150亩。建设内容：住宿、餐饮、娱乐于一体的五星级旅游大酒店。 
三、市场分析
开封市年旅游接待总量在1200万人次以上，且以每年10%的速度递增。过夜游客比例达15%，180万人次，218万人天。国内旅游者中商务旅游比重占9.4%。2002年我市入境游客7.9万人次，并保持每年11.2%的速度递增。因此，每年到我市旅游、商务旅行的高端市场客人最少在50000人天以上。所以，作为接待高端市场客人的该五星级旅游大酒店有着充裕的客源市场，非常好的发展前景。 
四、效益分析
该五星级旅游大酒店计划客房200间，全年可供出租客房7.3万间天，按我市星级饭店现在的平均客房出租率70%计算，该饭店全年实际出租客房将达5.11万间天，结合五星级饭店房价消费水平，全年饭店的客房收入将达2800万元，按照星级饭店客房收入、餐饮收入各占营业收入总额比重近40%推算，全年营业收入将超过7200万元，如果按五星级饭店40%的毛利计算，全年利润将达2880万元，预计7年将收回全部投资。 
五、合作方式
独资