一、项目简介：
万岁山森林度假区是一个以自然休闲度假为主题的大型旅游景区，地处开封北城区，选址于北宋著名皇家园林艮岳的遗址和李煜祠遗址所在地，占地900多亩，含有国宝级开封古城墙1.8公里，为开封市国家级森林公园主题部分，东部沙丘连绵起伏，沟壑纵横；西部舒展开阔并不失起伏，森林植被茂密，区域内原有各种树木50余万株。是一个天然氧吧，有“开封之肺”的称号。具有很高的旅游开发价值。一期已投资800万元，已完成了部分绿化、围墙、两座大门、停车场、两大表演场、部分休闲娱乐设施及基础设施建设。并于2004年春节期间开始试营业。 
二、项目内容：
项目投资总额5800万元人民币。
项目开发内容：1、森林植物园。2、城墙文化展示。3、开封历代名人雕塑园。4、宋代诗词园。5、艮岳微缩景观区。6、高档度假别墅区。7、温泉洗浴区。8、垂钓区。9、旅游休闲购物中心。10、动物放养区。11、大众娱乐区。12、高尔夫打习场。 
三、市场预测：
万岁山森林度假区位于开封北城区，横跨东京大道，南靠国家级文物开封城墙，隔城墙与龙亭湖旅游景区相望，交通条件、区位优势十分优越。他的开发填补了我市大型自然旅游休闲度假产品的空白。同时借助历史文化名城和中国优秀旅游城市开封市的声誉和旅游知名度，该项目的开发必将吸引大量中外游客到此观光、休闲、度假、娱乐，将给投资者带来丰厚的利润。 
四、效益分析：
万岁山森林度假区拟实施长远规划、滚动投资、梯次开发、边开发、边收益的建设和经营方针。2004—2006年分三个阶段进行建设。根据近几年开封市旅游业发展的情况和周边其他旅游景区（点）旅游接待、收入情况测算，项目建成后，年接待游客可达150万人次以上，年营业额预计达到5000万元，年创利 1000万元。 
五、合作方式：
合资、合作。